Description du bien

À vendre : Appartement - 43,37 m² - Mérignac Très lumineuxDécouvrez ce très beau T2 de 43,37 m² aux normes BBC et PMR, idéalement situé à Mérignac, à deux pas de la Clinique du Sport, des commerces et des transports, dans une résidence sécurisée avec digicode. Parfaitement agencé, cet appartement en excellent état comprend :Une entrée avec ses nombreux rangementsUn séjour exposé Sud-Ouest, baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse de 9 m² avec vue dégagée sur la verdure.Une chambre spacieuse avec rangements intégrés.Une salle d'eau moderne avec WC.Le bien est complété par une place de parking en sous sol.Le bien fait partie d'une petite copropriété ( aucune procédure en cours )N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite!La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Caroline CHEVAILLIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160