Description du bien

VENTE d'un appartement classique T4 (77 m²) avec terrasse et vue dégagée, situé à Mérignac. - MERIGNAC : A VENDRE - Appartement T4 situé à Mérignac, dans un emplacement privilégié. Construit en 2012, ce bien offre une surface habitable de presque 77m², comprenant une terrasse de 10m2.Cet appartement dispose de 3 chambres, d'une salle de douche, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, et d'une cave. Il bénéficie d'une orientation ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.L'immeuble dans lequel se trouve ce bien est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. De plus, il comprend un parking et un local à vélos, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents.Les caractéristiques supplémentaires de ce bien comprennent des fenêtres en double vitrage, une terrasse de 10m2 offrant une vue dégagée, et un agencement recherché qui en fait un véritable coup de cœur.À proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Monoprix, des écoles maternelles et élémentaires, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités, et des boulangeries renommées.Cet appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Mérignac. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 447,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr