Description du bien

Appartement classique T1 avec balcon et parking à Mérignac, idéal investissement. - A VENDRE - Investissement idéal !Situé à Mérignac ARLAC (33700), cet appartement classique de type T1 est une opportunité à ne pas manquer !Construit en 1999, ce bien offre une surface habitable de 20m². Doté d'un séjour, d'une salle d'eau, et d'un balcon, cet appartement conviendrait parfaitement à un étudiant ou un jeune salarié.L'appartement est situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, avec un gardien et une piscine. Il bénéficie d'une place de parking.De plus, la proximité du tramway A (MERIGNAC AEROPORT - BORDEAUX - LORMONT / FLOIRAC) facilite les déplacements au quotidien.Le logement est LIBRE de toute occupation.En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés et commerces.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier offrant un bon rendement locatif et des perspectives intéressantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 280 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 554,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 122 000,00 euros plus 8,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 131 900,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 431 et 583 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr