Description du bien

En exclusivité, notre agence La Clé du Patrimoine vous présente ce magnifique appartement T3 refait à neuf de 62 m2 dans une résidence sécurisée en plein coeur de Mérignac intra-rocade, au pied de l'arrêt de tram 'Frères Robinson' et des commerces de proximité. Baigné de lumière, traversant est/ouest, l'appartement est très agréable à vivre. Il bénéficie d'un emplacement parfait, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un beau séjour exposé ouest donnant sur un grand balcon, d'une cuisine équipée et aménagée attenante au séjour comportant également une porte fénêtre sur le balcon, d'une salle d'eau avec WC, de deux grandes chambres avec placards d'environ 13 m2 et 9 m2 exposées est, au calme, avec vue sur le jardin commun de la résidence, d'un grand cellier avec séchoir, d'une place de parking privée. L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur Concernant les transports, la ligne de Tram A est au pied de la résidence (arrêt Frères Robinson) ainsi que la ligne de bus 30. DPE D. GES D. Taxe foncière : 1 167 EUR Charges de copropriété prévisionnelles annuelles chauffage et eau froide inclus : 2 184 EUR Pas de procédure en cours. Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 / Mel : jc@lacledupatrimoine.com