Description du bien

VENTE d'un appartement T2 à Lormont avec 1 chambre, balcon et parking. - A VENDRE - Appartement T2 à Lormont (33310) - Proche centre commercial CarrefourNous vous proposons à la vente un charmant appartement de type T2 situé à Lormont. Ce bien offre une surface habitable de 38 m², comprenant un salon de 21 m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un balcon offrant une vue agréable. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur fonctionnant au gaz, assurant un confort thermique optimal. Il est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur.Proche de nombreux commerces et Tram A, arrêt BUTTINIERE et IRIS.Cet appartement est idéal pour un couple ou un investisseur cherchant un bien confortable et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 844,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 125 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 136 250,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr