Description du bien

Herranz Immobilier vous présente cet appartement d'exception avec jardin privatif et entrée indépendanteSitué au coeur de la bastide de Libourne, cet appartement rare offre tout le confort d'une maison de ville avec jardin, dans un cadre intimiste et chargé d'histoire. Ancien lieu de naissance de l'alpiniste Henri Brulle, cet appartement de 182 m2, bénéficiant d'une double exposition, dévoile de magnifiques prestations : moulures d'origine, parquet en étoile et de belles hauteurs sous plafond.Le bien comprend un jardin de 80 m2, véritable havre de paix en plein centre-ville, où vous pourrez savourer un café sur la terrasse en admirant la flèche de l'Église Saint-Jean. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Avec une entrée indépendante et un studio en rez-de-jardin, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement : location, profession libérale, espace parental ou destiné à des adolescents. Ce studio peut aussi être intégré à l'habitation principale, offrant ainsi un grand potentiel pour une famille qui souhaite bénéficier de la surface d'une maison tout en conservant une belle intimité.Actuellement composé de 2 chambres, dont une de 30 m2, ce bien permet facilement de créer 2 ou même 3 chambres supplémentaires selon vos envies et projets d'aménagement. Un superbe projet de rénovation intérieure est à envisager, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts.L'emplacement est idéal : à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez du charme de l'ancien tout en étant au coeur de la ville. Ce bien est également éligible au déficit foncier et à la loi Denormandie, offrant des avantages fiscaux intéressants.Un bien à visiter sans tarder pour découvrir son potentiel et son caractère unique !Cette annonce vous est proposée par CONROY Fiona - - NoRSAC: , Enregistré à de