Description du bien

BIEN RARE A VOIR . Dans un immeuble historique de Libourne de 1749, en copropriété, au premier étage, bel appartement de 3 chambres, restauré avec soin tout en préservant son cachet historique. BR>Une magnifique illustration de l'architecture ancienne car dès l'entrée, on découvre de beaux volumes qui mettent en valeur les espaces de vie. La hauteur sous plafond donne toute sa place à la luminosité naturelle des pièces. BR>Les éléments architecturaux d'origines, tels que les moulures, les cheminées en marbre ainsi que le parquet en bois massif ont été conservés. BR>L'appartement s'articule autour d'une entrée, qui à gauche dessert un premier salon ainsi qu'une cuisine séparée, et à droite un second salon et le couloir distribuant l'espace nuit. Celui-ci est composé d'une salle de bains, de 2 chambres de plus de 20m² ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. BR>Une terrasse tropézienne, sans aucun vis à vis, ouvre sur la ville. BR>Au demi-niveau supérieur, avec son entrée indépendante et son propre palier, une dépendance de 27m² se composant d'une pièce principale et d'une chambre avec douche, vient compléter ce bien. BR>Un ascenseur dessert l'appartement du premier étage et également la cave en sous sol. BR>Ce bien rare sur le marché est une opportunité unique de vivre dans un espace chargé d'histoire, tout en étant très proche du coeur de ville. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2440 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 3 lots principaux , Surface Carrez 245. 9m²