Description du bien

À VENDRE - Appartement T2 Rénové - Le Teich, à deux pas du port de plaisance et du parc naturelSitué au cœur du Teich, à quelques minutes du port de plaisance et du parc naturel, cet appartement de 42 m² entièrement rénové est idéal pour un investissement locatif, qu'il soit ponctuel ou à l'année. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché et calme.Caractéristiques :Surface : 42 m²Balcon : Petit balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleilStationnement : Place de parking couverte dans une résidence Agencement : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 1 chambre, cellier et salle de bainProximité : À quelques pas du port de plaisance et du parc naturel, à proximité des commerces et des transportsCet appartement, lumineux et moderne grâce à sa rénovation récente, offre un cadre de vie agréable et pratique. Il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement rentable dans un secteur en forte demande.N'attendez plus pour découvrir ce bien unique !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 6,36% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 234 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr