Description du bien

T4 EN DUPLEX. Appartement T4 lumineux, traversant, organisé en duplex comprenant un espace de vie au 3ème étage et un espace nuit au 4ème étage composé de 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien tenue, proche des commerces, des écoles et du tram D arrêt calypso. Un parc entoure le bâtiment offrant une vue dégagée depuis le salon et les chambres. Un cellier en RDC complète ce bien ainsi qu'un espace de rangement commun et un local à vélos. Les places de parking sont en placement libre. Très agréable à vivre cet appartement situé au dernier étage de la résidence se vit comme une petite maison familiale, au centre du Bouscat au pied de toutes les commodités. Récemment rénovée et isolée par l'extérieur et les plafonds, la résidence bénéficie d'un vrai confort énergétique. L'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, les radiateurs électriques sont récents. A visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1830 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 80 lots , Charges annuelles 1792. 00 Euros