Description du bien

QUARTIER CALME FAMILIAL - APPARTEMENT 3 PIÈCES Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON vous propose ce bel appartement en rez-de-chaussée de 3 pièces de 72,17 m² avec loggia ensoleillée, cave privée et parking souterrain en vente au BOUSCAT (33110) dans une résidence de 1985 offrant une belle vue dégagée verdoyante sur le parc arboré et classé. Vous trouverez un terrain de tennis dans cette copropriété familiale. Proche des commerces du centre-ville du Bouscat, quartier Ausone-Les Ecus. Vous bénéficiez de plusieurs transports : bus lignes 15, 33, 70 et 82, tramway C et D à 10min à pieds. Il se compose comme suit : entrée, salon, cuisine fermée et semi-équipée avec table haute, couloir desservant un cellier aménagé, salle d'eau rénovée et deux chambres avec dressing. La place de parking est assez large pour accueillir une voiture et une moto.La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 198 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 180 Euro et 1 680 Euro.Cet appartement est proposé à l'achat pour 267 500 Euro. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 108 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 773 Euro pour les charges pour ce lot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre au BOUSCAT PLEIN DE CHARME.