Description du bien

En exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter sur le Bassin d'Arcachon, au coeur de la ville de Taussat (Lanton), à 40 m des commerces et 100 m des plages, cette copropriété 'intimiste' de 5 appartements totalement rénovés avec des prestations de qualité.L'ensemble dispose de 2 appartements T2, l'un en rez-de-jardin, l'autre au 1er et dernier étage.Laissez-vous séduire par cet appartement (T2), de 51 m2 disposant d'une terrasse de 15 m2, situé en premier et dernier étage, (voir plan dans photo de l'annonce), Il dispose d'une agréable pièce de vie baignée par une lumière naturelle traversante, avec cuisine déjà meublée et équipée de 29 m2 donnant sur terrasse, d'une chambre, d'une salle de Bains (ou salle d'eau au choix),Vous profiterez d'un accès privatif et sécurisé ainsi que d'un emplacement de parking,Si vous préférez un rez-de-jardin, le second T2 est également disponible avec une terrasse privative. (42,63 m2 avec pièce de vie de presque 28 m2).Dans un environnement exceptionnel et préservé, profitez pleinement de ce cadre de vie unique faisant la part belle à la marche à pied, la pratique du vélo, au plaisir d'assister au lever et coucher de soleil ....Très faibles charges.Frais de notaires réduits car appliqués uniquement sur le prix du foncier, Possibilité déficit foncier...N'hésitez pas à contacter Catherine pour en savoir davantage (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).Prix de Vente du T2 en rdc : 288 000 EUR (Prix de Vente T2 au 1er étage : 295 000 EUR,)Prix hors honoraires : 279577 EUR. (Prix hors honoraires au 1er étage : 287 619 EUR)Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 749 EUR TTC soit 3 % du prix du bien.