Description du bien

**** MAGNIFIQUE T3 AVEC TERRASSE ****br/>br/>Votre agence Century 21 LGI IMMO de LANGON vous présente cet appartement de type 3, situé en rez-de-chaussée d'une agréable résidence à 15 minutes de LANGON.br/>br/>Entièrement refait à neuf en 2022, il vous propose une entrée avec penderie, un cellier-buanderie, un lumineux séjour en L avec sa cuisine ouverte de cuisiniste, moderne, fonctionnelle et sur mesure !br/>br/>Le coin nuit au calme grâce à son dégagement avec rangement offre deux belles chambres parquetées avec placard, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants.br/>br/>Le PLUS de cet appartement : sa belle terrasse intime, aménagée et clôturée de plus de 12 m2. br/>br/>Nous vous proposons une visite en live de l'appartement en cliquant sur l'onglet LANCER LA VISITE VIRTUELLE ou en suivant ce lien : https://tour.previsite.com/2137F524-4DDA-C8E8-C532-935761E55B04br/>br/>Il bénéficie également de deux places de parking numérotées privatives et d'un accès à un cellier collectif (idéal pour les vélos, poussettes, fauteuils infirmiers, etc...).br/>br/>L'isolation des combles du bâtiment a été effectuée et les travaux de nettoyage de toitures ainsi que les peintures des places de stationnement ont été votées et payés l'an dernier.br/>br/>Situé dans un village bénéficiant de toutes les commodités, d'une école primaire et d'une gare desservie par la ligne Bordeaux-Toulouse.br/>br/>Les amateurs de plein air seront ravis de la proximité de la Base nautique de Fontet, à seulement 7 minutes en voiture, pour des moments de détente au bord de l'eau. Accès autoroutier A62 à 15 mn.br/>br/>Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots). Pas de procédure en cours. Ce bien vous intéresse (référence 10088)?N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 62 05 30, ou rendez-vous sur notre page agence CENTURY 21 LGI IMMO à LANGON pour plus de photos et d'informations sur l'ensemble de nos biens disponibles à la vente. Prix : 139900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.0 € et 820.0 € pour 2021.