Description du bien

À vendre : Appartement T2 (32 m²) à Lacanau, idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif, avec balcon et deux places de parking ! - À VENDRE : Appartement T2 à Lacanau, un véritable bijou au cœur d'une résidence de tourisme " Domaine du Golf"Cet appartement de 32 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, est l'endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre de la côte atlantique. Avec une pièce de vie de 15 m², cet espace convivial est parfait pour se détendre après une journée à la plage. La kitchenette est fonctionnelle, le balcon sans vis à vis donne sur la fôret un véritable atout pour savourer les douces soirées d'été.L'appartement comprend une chambre confortable avec rangement et une salle d'eau , offrant tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Il est entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Pour votre commodité, cet appartement dispose de deux places de parking et d'une piscine au sein de la résidenceQue vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Lacanau, une destination qui allie nature, sport et détente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 103 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 376,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 153 000,00 euros plus 7,84% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 165 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr