Description du bien

En exclusivité.Superbe T3 au 3ème et dernier étage avec vue imprenable sur l'océanDécouvrez ce charmant appartement de 48.40 m2 (loi Carrez) bien entretenue, offrant une vue directe sur la mer. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse face à l'océan équipée d'un store banne électrique. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier.Un 2ème cellier au RDC de la résidence et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence se trouve au front de mer dans un cadre exceptionnel à deux pas des commerces.Bien soumis au statut de la copropriété : 1248 EUR de charges /an eau inclusHonoraires à la charge de l'acquéreur : 4.55 % TTC (Prix net vendeur 330 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé mars 2025 : entre 890 EUR et 1250 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'