Description du bien

Agréable studio de 20.53 m2 (Surface Carrez), idéalement situé au premier étage d'une résidence en front de mer, offrant jolie vue sur l'océan. Il comprend : Une entrée aménagée en coin nuit, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec W, une loggia fermée d'environ 6 m2 parfaite pour profiter de la vue par tous les temps Pour plus de confort, une place de parking privative au sein de la résidence Ce studio est parfait comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Le bien se trouve en zone rouge selon le PPR de la commune. Bien soumis au statut de la copropriété : 600 EUR de charges par an (eau inclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.71 % TTC (prix net vendeur 105 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en août 2024 : entre 450 EUR et 640 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.