Description du bien

**** IDEAL 1ER ACHAT à 15 minutes de LANGON**** br/>br/>Au premier étage d'une agréable résidence : bel appartement de type 3 comprenant une entrée avec placard, un séjour de 28 m2 avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, et un dégagement desservant le coin nuit : deux chambres avec placard dont une avec balcon, une salle de bains, et un WC indépendant. br/>br/>Il bénéficie également de deux places de parking attitrées, et d'un accès au cellier collectif du rez-de-chaussée (parfait pour une poussette ou un vélo).br/>br/>Il est vendu LIBRE de locataire, idéal pour un premier achat !br/>br/>Les charges de copropriété incluent l'abonnement chauffage collectif ainsi que la redevance des ordures ménagères du SICTOM. Tous les bâtiments ont bénéficié de l'isolation des combles en 2022.br/>Les travaux de peinture des numéros de places de parking sont déjà votés et payés dans les charges 2023.br/>br/>Votre agence Century 21 Langon vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations en photos 1 à 5 (chiffrage des travaux et du mobilier présenté disponible à l'agence).br/>br/>Les PLUS de cet appartement : son agencement optimisé et ses deux balcons !br/>br/>Le village de GIRONDE-SUR-DROPT dispose d'une gare SNCF et toutes les commodités à pied (poste, supérette, pharmacie, boucherie, tabac presse, restaurants, école primaire...), à 15 minutes de Langon et 5 minutes de La Réole. br/>br/>Ce bien vous intéresse (référence 9785)? N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute information, visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.br/>br/>Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots). Pas de procédure en cours. Prix : 105000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.0 € et 940.0 € pour 2023.