Description du bien

VENTE d'un appartement T4 (76m²) à Floirac, construit en 2013, avec 2 chambres, 2 parkings, une orientation Sud-est, et à proximité des écoles, supermarchés, et pharmacies. - A VENDRE - Magnifique appartement T4 situé à Floirac, d'une superficie de 76 m², avec 60m2 de Terrasse.Venez découvrir cet appartement élégant assurant un confort optimal. La cuisine aménagée est un espace moderne et fonctionnel, idéal pour préparer de délicieux repas. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle d'eau, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.La résidence est située dans un quartier résidentiel, de plus, vous bénéficierez de 2 places de parking en sous sol pour garer facilement vos véhicules.L'appartement est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ces 3 terrasses offrent une magnifique vue dégagée et une luminosité naturelle agréable. Son orientation sud-est vous permettra de profiter de la lumière du soleil tout au long de la journée.À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Auchan, des écoles telles que l'École élémentaire Jean Jaurès et des pharmacies comme la Pharmacie Pasteur. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques et des universités telles que l'École de Condé sont accessibles à quelques minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Floirac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement unique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 103 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 393,61 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr