Description du bien

HAUT CENON T3 avec balcon et parking - Magnifique appartement T3 situé à Cenon, d'une superficie de 64m², construit en 2012. Ce bien lumineux et moderne offre un salon spacieux de 18.19m², une cuisine américaine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bain, et un balcon offrant une vue dégagée et un cadre paisible. Cet appartement est situé au premier étage d'une résidence récente de trois étages, avec un système de chauffage individuel au gaz par radiateur. De plus, vous bénéficierez d'un ascenseur et d'un parking privé pour votre véhicule. L'emplacement de ce bien est idéal, proche de toutes les commodités : supermarchés tels que E.Leclerc Drive et Carrefour City, écoles comme l'École maternelle Anatole France et l'École maternelle Thiers, pharmacies telles que la Pharmacie de la Morlette et la Pharmacie Foch, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. De plus, vous trouverez des établissements d'enseignement supérieur tels que Holberton School Bordeaux et INSEEC Grande Ecole Bordeaux à moins de 3km. Les amoureux de pain frais seront ravis de savoir qu'il y a des boulangeries à moins de 1km, comme Le Trianon et La Cassagne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, bien entretenu, dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 74 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 327,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr