Description du bien

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cet appartement de trois pièces avec jardin privatif.Situé quartier Palmer sur Cenon, cet appartement en Rez-de-chaussée de plain-pied se vit comme une maison avec son entrée privative.Entièrement rénové, ce bien de près de 82m² dispose d'un jardin de près de 40m² ainsi que d'une belle véranda de 16m², baignée de lumière naturelle, s'ouvrant entièrement offrant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.L'appartement a été entièrement rénové, vous permettant de vous installer sans travaux à prévoir.Deux chambres de plus de 12m² chacune, un WC séparé, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 23m² : cet ensemble offre un cadre de vie très agréable et idéal pour un couple ou une famille.Profitez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de bus et de tramway. La station de tramway la plus proche se trouve à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en moins de 20 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, facilitant vos déplacements quotidiens et vos trajets vers les zones environnantes.Quant aux commodités, elles sont à portée de main. À quelques minutes de marche, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et divers commerces de quartier.Cet appartement allie confort moderne et charme de la vie en maison, tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété intime (2 lots avec deux entrées distinctes).Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur.Prix honoraires d'agence inclus : 280 900 Euro TTC.Les honoraires sont de 15 900 Euro.Le net vendeur est de 265 000 Euro.Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Amandine MARTY 06 72 16 14 06 Amandine MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893460022 - Bordeaux.