Description du bien

CAUDROT Vidéo de présentation disponible sur demande Propriété avec fort potentiel comprenant une habitation, une conserverie, des vignes et un bâtiment à usage d'élevage de canards et vente directe. La maison d'habitation de plain pied se compose d'une entrée, un séjour cuisine, 4 chambres, wc et salle d'eau. Construction de 2017, chaudière avec plancher chauffant, fosse toute eau. La conserverie de 294 m2 est de septembre 2023 entièrement aux normes avec le laboratoire et transformation ainsi qu'une cuisine. Gros potentiel pour créer des prestations type mariage, repas etc. Prêt 1% a reprendre dans l'achat Un bâtiment de 360 m2 pour le stockage, salle de gavage, boutique. Environ 5,5 hectares de vigne bio en coopérative (Merlot Cabernet) , potentiel vente bouteille intéressant. Affaire reconnue en métropole, clientèle fidèle et prestigieuse, potentiel de développement rentable et attractif.Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.