Description du bien

SPECIAL INVESTISSEUR T2 AVEC PARKING CADAUJAC BOURG - CADAUJAC BOURG Nous vous proposons en exclusivité un investissement clé en main! Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Cadaujac, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ! Cet appartement moderne, construit en 2011, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à votre locataire.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall agrémenté d'un placard pratique. La pièce principale est lumineuse grâce à sa baie vitrée qui donne sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter des soirées ensoleillées. La kitchenette, intégrée dans cet espace convivial, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités.L'appartement dispose également d'une chambre confortable, avec un placard/penderie pour un rangement optimal. La salle de bains, fonctionnelle, comprend un baignoire, une vasque et des toilettes, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.Situé au premier étage d'une résidence récente, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais vous apprécierez la tranquillité de l'environnement. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.Profitez de la proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries. De plus, vous serez à quelques minutes des stations de recharge pour véhicules électriques.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité, idéalement situé et prêt à être loué. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Cadaujac !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 675,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr