Description du bien

APPARTEMENT T5 103m2 TRAM BOUSCAT STE GERMAINE. Volumes magnifiques pour cet appartement au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur (mise aux normes récentes). Il est idéalement situé aux pieds de la Station Ste germaine du Bouscat. Il est orienté sud et donne sur le parc de la résidence se trouvant ainsi au calme face a la verdure. Son superbe séjour de plus de 40m2, plus la cuisine fermée et équipée avec cellier de 13m2, vous offre un superbe espace de vie. Une grande entrée avec dressing, 3 chambres (4 possibles), salle de bains douche et baignoire. 2WC. Décoration a rafraichir. BR>1 garage en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien. BR>Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 95 49 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 et 1390 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 135 lots dont 45 lots principaux , Charges annuelles 2500. 00 Euros , Surface Carrez 104m²