Description du bien

- IDÉAL INVESTISSEUR - Cet appartement de 37 m² offre une vue dégagée sur le lac, il se situe au 4ème étage d'une résidence hôtelière au sein d'un quartier calme et résidentiel, à 800 m du tramway ligne C qui permet, en quelques minutes, de rejoindre le centre historique de Bordeaux.Le bien, vendu meublé, se compose :- d'un séjour avec kitchenette ouverte équipée,- d'une chambre- une salle d'eau avec WC.Et pour plus de confort au quotidien :- Une belle terrasse 10 m²,- Nombreux rangements,- Une piscine et une salle de fitnessAppartement vendu avec un bail commercial en cours jusqu'au 01.01.2029. La Résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers - celle du LMNP).Procédure en cours : nonDPE ancienne versionMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 590 € / an (payées par le gestionnaire dans le cadre du bail commercial). Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2015Carte non détention de fonds