Description du bien

À seulement deux pas des Chartrons et à cinq minutes à vélo de la place Paul Doumer, ce spacieux appartement traversant de près de 105 m² est situé au septième étage d'une résidence calme et bien entretenue avec gardien.Exposé sud-ouest, et avec un balcon de 16 m², il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur la ville. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate de nombreuses commodités telles qu'une piscine municipale, des commerces de proximité, un grand supermarché, un parc et des transports en commun.Cet appartement se compose d'un double séjour de plus de 30 m², de trois chambres, d'une grande cuisine, de deux salles de bain et de nombreux rangements. Une place de stationnement privative et un cellier sont également inclus.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies.Le prix se détaille comme suivant :225 000€ + 15 000€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Charges de copropriété annuelles : 3845€ (eau et chauffage collectif)Nombre de lots : 264Pas de procédure en cours sur la copropriété.Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. Le prix du bien net vendeur est de 225 000,00 euros plus 6,67% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 240 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 euros.