Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (69 m²) au dernier étage à Bordeaux, avec balcon et parking ! - À VENDRE : Appartement T3 lumineux situé à Bordeaux, sur les allées Haussmann, tout proche des ChartronsCette appartement , construit en 2001, se trouve au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation sud.L'appartement dispose d'une superficie habitable de 69 m², comprenant une entrée avec placard, un agréable salon de 26 m² donnant sur le balcon, la cuisine est séparée. Ce bien comprend également deux chambres avec placard, parfaites pour un couple ou une petite famille, salle de bains, wc séparés.Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, un atout précieux dans la ville. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement au dernier étage.La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez des établissements scolaires tels que le Lycée technologique Saint-Louis, ainsi que de nombreux commerces, notamment le LECLERC Saint LouisCet appartement T3 est une opportunité sur le marché bordelais, alliant confort, praticité et emplacement de choix. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 203 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 308,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 225 000,00 euros plus 6,67% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 240 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr