Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (66 m²) au cœur de Bordeaux - Bassins à flots, avec balcon et parking. - Bordeaux - Bassins à flots - À VENDRE : Appartement T3 situé dans le quartier prisé des Bassins à Flots à Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien, construit en 2014, dispose d'une superficie habitable de 66 m², comprenant un spacieux salon de 31 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille.L'appartement se compose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain bien agencée, ainsi qu'un balcon qui vous permettra de profiter de l'extérieur.Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant les déplacements au quotidien.Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone dynamique. L'immeuble est sécurisé, avec un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Le quartier offre de nombreux avantages, avec des supermarchés tels que Carrefour City et Lidl à moins de 1 km, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies à proximité. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des espaces verts et des quais.Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, alliant confort et praticité, dans un quartier en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 720,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 250 500,00 euros plus 5,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 265 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr