Description du bien

À vendre : Appartement T3 de 68 m² à Bordeaux, quartier Bassins à Flots, avec balcon, parking et accès tram ! - Bordeaux - Bassins à flots - À VENDRE : Appartement classique T3 situé dans le quartier prisé des Bassins à Flots à Bordeaux. Ce bien moderne, construit en 2015, offre une superficie de 67 m², idéal pour une vie confortable et fonctionnelle. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des amis. Le salon, d'une superficie de 23,03 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous.Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone dynamique. De plus, la présence d'une loggia ajoute une touche supplémentaire de charme à cet espace de vie.Le quartier est bien desservi, avec plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres. Les écoles et universités à proximité font de cet appartement un choix idéal pour les familles et les étudiants. Les transports en commun, notamment le tram, sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans Bordeaux.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable, au cœur d'un quartier en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 201 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 350,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr