Description du bien

Herranz Immobilier vous présente un bel appartement situé dans une rue calme entre les Chartrons et les Bassins à Flots. Ce T3 traversant de 66 m2 saura vous charmer par sa pièce de vie spacieuse de 33 m2 avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse intimiste de 10 m2. L'appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, accessible par ascenseur. Il dispose de deux chambres avec placards, dont l'une donne sur un joli balcon, d'une salle de bain, et de toilettes séparées. Le bien inclut également un emplacement de stationnement en rez-de-chaussée, sous abri, un véritable avantage dans ce quartier recherché. Le chauffage par réseau urbain avec comptage individuel vous assure un confort optimal et des coûts énergétiques maîtrisés (classement énergétique A). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 360 EUR et 540 EUR par an pour un usage standard. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (bus à 5 minutes, tramway à 10 minutes à pied), des commerces (épiceries et restaurants à 5 minutes), ainsi que des établissements scolaires (de la crèche au collège à 5 et 10 minutes à pied). De plus, il est équipé de la fibre pour une connexion internet haut débit. N'attendez plus pour le visiter, contactez-nous dès maintenant !Cette annonce vous est proposée par GAGNE Baptiste - EI - NoRSAC: , Enregistré à de