Description du bien

Bordeaux, à 400 mètres des quais et des bassins à flots - L'agence CITYA vous invite à venir découvrir cet appartement 2 pièces, idéalement situé à 2 pas des quais, Rue Bourbon.Le bien en bon état général comprend un beau salon séjour de 24m², un coin cuisine et un cellier attenant, avec possibilité d'ouverture sur la pièce principale.Un dégagement permet l'accès à la chambre équipée d'un placard, salle de bains et wc séparé.Vous disposerez également d'un stationnement privatif.Le bien est situé en rez de jardin avec une petite terrasseLaissez vous tenter par une visite, la résidence est sécurisée et bien entretenueContact et renseignement auprès de votre agence CITYA BURDIGALA. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 878,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 182 000,00 euros plus 6,59% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 194 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr