Description du bien

VENTE - Appartement T2 avec patio à Bordeaux (33300) situé au 4ème étage, à proximité de commerces, écoles, pharmacies, universités et boulangeries. - A VENDRE - Superbe appartement de type T2 situé à Bordeaux GINKO(33300).Dans une résidence récente, cet appartement d'une surface habitable de 41 m², se compose d'une entrée, d'une chambre d'une salle de bain et d'un salon/séjour avec cuisine ouverte. Doté d'un patio, ce bien saura vous séduire par son design épuré et ses finitions de qualité.Idéalement situé, cet appartement se trouve dans un quartier dynamique de Bordeaux, avec à proximité de nombreux commerces, les transports en communs tels que les bus ou le tramway. Au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue sur le Lac depuis la terrasse. Il est situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Bordeaux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 308 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 483,84 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr