Description du bien

À vendre : Appartement T3 (67 m²) avec grand balcon, parking et espaces verts à Bordeaux, dans un écoquartier moderne. - À VENDRE : Appartement T3 à Bordeaux, dans un écoquartier. Ce bien de 67 m², situé au premier étage d'un immeuble de sept étages, offre un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement. Dès votre entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 27,05 m², idéal pour des moments de convivialité. La cuisine américaine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, favorisant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. Profitez d'un grand balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en admirant la vue sur la rue. Ce balcon est un véritable atout, vous permettant de vous reconnecter avec la nature tout en restant en ville. L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif par radiateurs, garantissant un confort optimal tout en réduisant votre empreinte carbone.La résidence est dotée d'un digicode pour votre sécurité et d'un ascenseur pour un accès facilité. Un parking en sous-sol est également inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. Les espaces verts environnants contribuent à créer un environnement paisible et agréable.Situé à proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, cet appartement est idéalement placé. Les établissements scolaires et universitaires à proximité en font un choix parfait pour les familles et les étudiants. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1 km, soulignant l'engagement écologique de ce quartier.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort moderne et respect de l'environnement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 675,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 210 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 224 700,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr