Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (67 m²) avec balcon à Bordeaux, quartier Ginko, proximité tram et commodités. - À VENDREDécouvrez cet appartement classique T3 situé dans le quartier prisé de Ginko à Bordeaux, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Avec une superficie de 67 m², cet espace de vie lumineux se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables et un salon spacieux de 27,05 m², idéal pour recevoir ou se détendre.Construit en 2017, cet appartement bénéficie d'une architecture contemporaine . La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur le salon, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées tout en ayant une vue sur la rue.Le chauffage collectif par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, un digicode renforce la sécurité de l'immeuble.Pour votre commodité, une place de parking est incluse, un atout précieux dans cette zone urbaine. Le quartier est bien desservi, avec plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles et d'une université, tandis que les amateurs de transports en commun bénéficieront de l'accès à la ligne C du tramway à proximité.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 675,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 210 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 224 700,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr