Description du bien

VENTE - Appartement T3 (67m²) avec balcon et parking à Bordeaux, quartier Ginko, proche écoles, commerces et lac. - A VENDRE - Magnifique appartement T3 de 67m2 habitables, situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de GINKO. L'appartement comprend un spacieux salon de 27.05m², une cuisine américaine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un balcon offrant une vue agréable sur la rue. Dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement au 1er étage bénéficie d'un chauffage collectif par radiateur. Il dispose également d'une place de parking, idéale pour les résidents.Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et ALDI à moins de 500m, des écoles comme le Lycée technologique Saint-Louis et des pharmacies à moins de 1500m. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques et des universités renommées se trouvent à quelques kilomètres seulement.Le quartier de GINKO offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et un lac à proximité, ainsi que de nombreux commerces accessibles. Libre de suite, cet appartement est idéal pour les familles ou les jeunes actifs à la recherche d'un logement bien situé.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 675,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 225 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 240 750,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr