Description du bien

Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - A VENDRE - Appartement 3 pièces à Bordeaux - Clinique Bordeaux NordCet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 2001, ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble de 3 étages, il dispose de beaux volumes et d'un chauffage individuel électrique.D'une superficie totale de 63 m², cet appartement comprend un salon de 20 m², 2 chambres avec placards, une salle de bain, une cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir pour plus de convivialité. Un balcon offre un espace extérieur privilégié supplémentaire.En complément, vous disposerez d'un garage à vélo, un stationnement privatifLa résidence est en cours de ravalement, offrant ainsi un cadre de vie rénové et agréable.La localisation de cet appartement offre également un accès facile aux transports en commun (tram C ou bus).Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un quartier dynamique de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 897,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 6,82% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 235 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr