Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN PARC BORDELAIS. A proximité du Parc Bordelais et des écoles bel appartement moderne et lumineux dans une résidence récente de 2014BR>Situé dans une résidence de qualité, cet appartement de type 4 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux belles chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bains et d'un WC séparé, parfaitement agencés pour répondre à vos besoins. BR>Le séjour lumineux, d’environ 30 m², ouvert sur la cuisine, crée un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour vos moments de détente et de partage. Vous apprécierez également la place de parking en sous-sol, un véritable plus pour le confort au quotidien. BR>Aucun travaux à prévoir dans les années à venir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Son véritable atout : un magnifique balcon exposé Est, où vous pourrez installer une table et créer un coin détente, tout en profitant d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, offrant une véritable bulle de tranquillité. BR>Un bien rare et attrayant, à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 84 lots dont 36 lots principaux , Charges annuelles 1715. 00 Euros , Surface Carrez 86. 9m²