Description du bien

Dernier étage terrasses !. RARE! Grand appartement familial situé au dernier étage d’une petite résidence sécurisée à Bordeaux Caudéran. Ce bien traversant dispose de deux terrasses exposées Est/Ouest. Il est situé à proximité des commerces et de toutes les commodités du quartier des Pins Francs (marché, commerces, écoles, médiathèque et complexe sportif) et des transports, bus lignes 73 et G express vers la gare. BR>Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d'un superbe séjour de plus de 50 m2 donnant sur la terrasse, d'une cuisine avec un cellier attenant donnant aussi sur une terrasse ! La partie nuit offre 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains. Possibilité de créer une 4ème chambre en réduisant la surface du salon. Un box, une place de parking et un cellier en rez de chaussée complètent ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 et 3280 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété dont 9 lots principaux , Charges annuelles 2565. 47 Euros , Surface Carrez 134m²