Description du bien

À vendre : Appartement T5 (3 chambres) lumineux au dernier étage à Bordeaux, avec vue dégagée sur la verdure et proche de toutes commodités. - 33200 BORDEAUX - BORDEAUX METROPOLE - En exclusivité chez Citya LANAVERRE - Charmant appartement T5 à Bordeaux, un véritable cocon de confort et de tranquilité ! Situé au dernier étage d'une résidence récemment ravalée, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la verdure environnante, vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.Avec ses 5 pièces comprenant 3 belles chambres, dont une spacieuse de plus de 14 m², et un salon-séjour lumineux de 30 m², cet espace est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un peu plus d'espace. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition plein SUD, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle d'eau, entièrement neuve, ajoute une touche moderne à cet appartement qui n'attend plus que votre touche personnelle.La copropriété est réputée pour son calme, vous pourrez ainsi vous détendre après une longue journée. De plus, vous n'aurez pas à vous soucier de nombreux travaux, une simple appropriation suffira pour faire de cet appartement votre chez vous. Côté commodités, vous serez ravi de découvrir que de nombreux commerces se trouvent à proximité. A moins de 500 mètres, vous trouverez un Carrefour Market et une boulangerie, parfaits pour vos courses quotidiennes. Les écoles maternelles comme l'École maternelle Stéhélin, sont également à proximité, facilitant la vie des familles.Enfin, pour les amateurs de mobilité, la nouvelle ligne G est à deux pas. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, tranquillité et praticité. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son charme. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 281 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 652,72 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr