Description du bien

BORDEAUX CAUDERAN CHARMANT T1 AVEC GRANDE TAERRSSE ET PARKING - Bordeaux CaudéranVous rêvez de vivre ou d'investir dans un lieu alliant confort moderne et cadre agréable ? Ne cherchez plus, ce T1 situé à Bordeaux est fait pour vous ! Avec une superficie de 21 m², il est idéal pour les personnes souhaitant s'installer dans la belle ville de Bordeaux sans se soucier de l'espace.Dès votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 17 m², baignée de lumière grâce à son orientation nord-ouest. Imaginez-vous déguster votre café du matin sur votre terrasse ensoleillée, tout en profitant d'une vue dégagée. La kitchenette aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas sans effort, et vous serez ravi de trouver un placard pratique avec cumulus pour garder toutes vos affaires en ordre.Un atout majeur de cet appartement ? La salle d'eau fonctionnelle de 4,3 m², parfaite pour vos moments de détente. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, vous bénéficierez d'un accès à un ascenseur, rendant vos déplacements au sein de la propriété encore plus pratiques.Pas de soucis de stationnement ici, un espace dédié vous attend ! Et pour vos courses quotidiennes, vous trouverez un Proxi Super et une boulangerie à moins de 500 mètres. Besoin d'un peu de verdure ? Le quartier offre une ambiance sympathique, avec des écoles et des pharmacies à proximité immédiate. Ce T1 à Bordeaux, avec son charme indéniable et ses commodités, n'attend plus que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 040,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr