Description du bien

CAUDERAN CENTRE . À vendre à CAUDERAN CENTRE : Superbe appartement duplex de 86m² LOUÉ proche des commodités. BR>Découvrez cet appartement duplex de type 4, offrant une surface de 86 mètres carrés. Idéalement situé, ce bien présente une belle opportunité d'investissement grâce à son prix attractif de 234 000 euros. Loué jusqu'en 2026, il vous assure une rentabilité de 3,80 %. BR>L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie sur une cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain, un wc et une loggia offrant un espace extérieur agréable. BR>Un cellier au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. Le tarif compétitif de cet appartement en fait une opportunité rare à ne pas manquer. BR>Situé à Caudéran CENTRE, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour ses occupants. BR>Cet appartement représente un investissement sûr et rentable, idéal pour une première acquisition immobilière ou pour élargir un portefeuille existant. BR>N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette annonce exceptionnelle. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2290 Euros/an Bien en copropriété dont 90 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros