Description du bien

CAUDÉRAN - APPARTEMENT TRAVERSANT 103m2 Large balcon + GARAGE SECURISE + GRAND CELLIER.A 5 minutes à pied du parc bordelais, ce bel appartement se situe au 4eme et dernier étage d'une petite résidence des années 70 avec ascenseur, proche de toutes les commodités, nouvelle ligne de bus express au pied de la résidence qui vous transporte en 7 minutes à Saint-Seurin jusqu'à la gare Saint-Jean.Ce grand appartement sans vis-à-vis, calme et lumineux, jouissant d'une double exposition S/E et N/O accueille par une spacieuse entrée de 11,3 m2 avec rangements, puis ouvre sur un séjour de 29m2, deux chambres de respectivement 12,5 m2 et 17m2 dont une agrémentée de nombreux placards, SDB, toilettes indépendantes, SDE, d'une pièce sans fenêtre de 5,7m2 idéale pour concevoir un grand dressing ou ouverture sur le séjour, d'une cuisine équipée séparée de 9,5 m2 avec une buanderie/chaufferie attenante. Un garage sécurisé au sous-sol ainsi qu'un grand cellier au RDC avec lumière naturelle agrémente cet ensemble immobilier.Charges de copropriété de 200EUR comprenant eau sanitaire, ménage des communs et fonds de travaux. Aucune procédure en cours. Taxes foncières 2300EUR. Chaudière gaz neuve. Très belle opportunité à saisir dans un quartier prisé.Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com