Description du bien

VENTE d'un appartement T1 (29 m²) au cœur de Bordeaux, dans un emplacement privilégié. - BORDEAUX QUAI DE BRAZZA/BASTIDE:Installez-vous dans la nouvelle résidence Quai 54-56 qui se situe dans le quartier dynamique de Brazza. À 15 min du cœur historique de Bordeaux, face à la Cité du Vin, sur la rive droite de la Garonne, et située dans une résidence contemporaine de standing. Venez découvrir cet appartement T1, un véritable bijou au cœur d'un emplacement privilégié ! Situé au troisième étage d'un immeuble moderne construit en 2021, cet appartement de 29 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 23,15 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée est parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle de 6,48 m², idéale pour vos moments de détente. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. De plus, un local à vélo est à votre disposition, parfait pour les amateurs de balades à deux roues dans la belle ville de Bordeaux.Côté commodités, vous serez à proximité de plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Monoprix, ainsi que de pharmacies et d'écoles, rendant votre quotidien des plus pratiques. Les universités INSEEC et Holberton School sont également à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et recherché, tout en bénéficiant d'un parking pour votre véhicule. Cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon à Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 192,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr