Description du bien

À saisir : Appartement T2 (48 m²) avec balcon à Bordeaux, idéalement situé au 2ème étage ! - À VENDRE BORDEAUX BASTIDE : Appartement T2 lumineux, un véritable bijou à ne pas manquer ! Situé au cœur de la ville, cet appartement de 48 m² vous offre un cadre de vie idéal. Au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-est.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec un carrelage élégant et un placard pratique. La pièce de vie spacieuse, dotée d'une baie vitrée, vous permettra de profiter d'un accès direct à un balcon, parfait pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée dispose également d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon, créant ainsi une atmosphère conviviale.L'appartement comprend une chambre confortable, avec un placard intégré et un accès au balcon. La salle de bains et les toilettes sont fonctionnelles et bien agencées. De plus, un cellier de 2,11 m², situé juste en face de l'appartement, vous offre un espace de rangement supplémentaire.Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, facilitant l'accès à votre appartement. Un emplacement de parking couvert est inclus, un atout précieux dans cette ville dynamique.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et luminosité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr