Description du bien

Appartement d'exception à rénover à deux pas du Jardin Public.Idéalement situé dans un immeuble en pierre de caractère, ce superbe appartement bourgeois séduit par son cachet et ses prestations élégantes. Niché au premier étage noble, il bénéficie d'un balcon et d'une double orientation sud-est, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.Avec plus de 60 m² dédiés au séjour et au salon, ses volumes généreux et son charme indéniable en font un bien rare sur le marché.Des travaux sont à prévoir sur la cuisine et la salle d'eau, ainsi qu'un rafraîchissement général, laissant place à de belles possibilités de personnalisation.Bonus : une belle cave vient compléter ce bien d'exception.Détail du prix: 790 500 € net vendeur + 39 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur.Charges de copropriété annuelles : en attente de la création de copropriétéNombre de lots dans la copropriété : 4Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 790 500,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 830 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 et 3 990 euros.