Description du bien

Appartement d'exception à rénover à deux pas du Jardin Public.Idéalement situé dans un immeuble en pierre de caractère, ce superbe appartement bourgeois séduit par son cachet et ses prestations élégantes. Niché au deuxième étage, il bénéficie d'une double orientation sud-est lui assurant une luminosité exceptionnelle. Avec plus de 40 m² dédiés au séjour et au salon, ses volumes généreux et son charme indéniable en font un bien rare sur le marché avec trois chambres.Des travaux sont à prévoir dans la cuisine, la salle de bain ainsi qu'un rafraîchissement général, laissant place à de belles possibilités de personnalisation.Bonus : une belle cave vient compléter ce bien d'exception.Détail du prix: 895 000 € net vendeur + 44 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur.Charges de copropriété annuelles : en attente de la création de copropriétéNombre de lots dans la copropriété : 4Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 895 500,00 euros plus 4,97% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 940 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 220 euros.