Description du bien

BORDEAUX CHARTRONS PROCHE QUAIS Exclusivité Julien Vichy ImmobilierSitué au coeur du quartier prisé des Chartrons, à quelques pas de la rue Notre-Dame, des quais, du tramway (lignes B et C) et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant charme et praticité.Au deuxième et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre ravalé, au sein d'une petite copropriété de trois lots, cet appartement de quatre pièces lumineux sa tout pour vous séduireDès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, sublimée par un parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et convivial. Une cuisine dinatoire, fonctionnelle et lumineuse.L'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant pour plus de confort.En rez-de-chaussée, une dépendance de 18 m2 aménagée complète ce bien et offre un espace supplémentaire idéal pour un espace de travail à la maison , stockage.Possibilité d'acquérir un parking couvert et sécurisé en supplément.Copropriété de 3 lots Pas de procédure en coursCharges annuelles : 372 EUR (soit 31 EUR/mois), syndic bénévole.Honoraires à la charge du vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 070 EUR et 1 480 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr