Description du bien

T2 de Charme à Vendre aux Chartrons. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans une petite rue calme, découvrez ce charmant duplex au 1er et dernier étage d’un immeuble en pierre, situé à seulement quelques pas des commerces et des animations. BR>L'appartement bénéficie d’une grande luminosité grâce à son exposition ouest et ses trois belles fenêtres. BR>Sa pièce de vie d’environ 45 m², idéale pour vos moments de détente et de réception, se distingue par une belle hauteur sous plafond et une charpente fermette apparente qui ajoute du caractère et de l’authenticité. BR>La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée à l'espace de vie. BR>À l’étage supérieur, vous trouverez une chambre et une salle d'eau contemporaine, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre apaisant. BR> Vous apprécierez la possibilité de louer une place de parking à proximité, à seulement 50 mètres de l’immeuble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1490 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 20 lots dont 10 lots principaux , Charges annuelles 703. 88 Euros , Surface Carrez 58m²