Description du bien

En face du Jardin Public, au rez-de-chaussée d'un très bel hôtel particulier du XVIIIème, appartement de 175 m2 (164 m2 carrez) à rénover, bien orienté et au calme.Il bénéficie de deux entrées indépendantes, un grand hall d'accueil, un large couloir qui distribue d'un côté 2 grands salons baignés de lumière et, de l'autre, une cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains, grand dressing, nombreux rangements et une cave.Très bonne distribution des pièces et prestations élégantes (parquets, boiseries, moulures et hall en pierre).Tramway à l'angle de la rue, proximité des commerces, boutiques et cafés. Agréable vie de quartier au coeur des adresses les plus prestigieuses (Place Tourny, triangle d'Or, Quai des Chartrons, Jardin Public, rue Notre Dame et Quinconces).Convient pour une résidence principale, des bureaux ou une profession libérale.Honoraires charge acquéreur.Bien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble :5 lots, dont 5 principaux.Montant moyen annuel des charges : 450€/trimestre.Pas de procédure en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640 euros et 6 310...