Description du bien

Saint-Genès - Appartement de charme avec balcon et cachet ancienÀ 450m de la Place de la Victoire et du Tram B, situé dans une rue calme du prisé quartier Saint-Genès, cet appartement traversant de 90.47m² offre un cadre de vie idéal, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.Les atouts de ce bien rare :- Volumes généreux , cachet préservé : parquet d'origine, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond- Exposition EST/OUEST garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée- Double extérieur : Balcon côté rue et grand balcon filant sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un jardin partagé arboré- Configuration flexible : 2 chambres existantes, avec potentiel pour une 3éme chambre- Grand salon/salle à manger de près de 30 m² et cuisine séparée de 12 m²- Deux salles d'eau et un WC séparé- Un véritable cocon : Seul sur son palier, ce bien vous assure une tranquillité précieuse au sein d'un petit immeuble confidentiel.- Dépendances pratiques : cave et cellierCe bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de l'ancien avec du cachet, recherchant un environnement calme et central.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !Absolute Habitat, votre partenaire immobilier à Bordeaux