Description du bien

Situé au deuxième étage d'un immeuble entièrement rénové, dans le quartier Saint Augustin, proche du CHU Pellegrin, cet appartement offre une superficie de 85 m², idéalement répartie pour offrir un cadre de vie familial et fonctionnel.L'espace de vie de 45m2 se distingue par sa convivialité et son agencement optimal.Une salle à manger lumineuse avec son emplacement cuisine et accueillante s'ouvre sur un superbe séjour donnant sur son balcon de 12m2.Une chambre avec salle d'eau privative, une autre chambre, une salle d'eau et wc complètent ce lieu.La rénovation de qualité, l'emplacement ainsi que les beaux volumes de cet appartement en font un lieu de vie exceptionnel.À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie urbaine pratique et agréable.Co pro de 6 lots dont 3 lots habitationSandra Vincent: 06 66 96 85 53sandra.vincentbordeaux@gmail.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENTAgent commercial (Entreprise individuelle)