Description du bien

À vendre à Bordeaux charmant appartement lumineux de type 3 d'environ 58 M2 avec balcon et vue agréable, trés bien situé, dans un quartier recherché ! Situé au 2ème étage (sans ascenseur) dans une résidence sécurisée avec un gardien, calme et agréable, avec un magnifique parc arboré, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition traversante, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous serez séduit par ses nombreux atouts, idéals pour une vie confortable La résidence est située à quelques pas du tram, des écoles, des commerces et à proximité du centre-ville, offrant ainsi une situation idéale pour se déplacer facilement et profiter des commodités. Ce magnifique appartement entièrement rénové (menuiserie, chauffage indivuduel, chauffe eau à gaz, cuisine Lapeyre, VMC, sol, et peinture) se compose:d'une spacieuse pièce de vie avec balcon offrant une vue dégagée sur une haie de bambous, idéale pour profiter des beaux jours.d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine.de deux chambres agréables, avec placard intégré pour un rangement optimal.d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, alliant esthétisme et praticité.d'une loggia fermée servant de cellier, accessible depuis la cuisine, ainsi qu'un cellier supplémentaire sur le palier, pour encore plus de rangement.Place de parking privé pour un stationnement sécurisé. De plus, les murs extérieurs de l'immeuble ont récemment été isolés et repeints, assurant une meilleure performance énergétique et un confort optimal. Pas de travaux à prévoir!!! Cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous AU PLUS VITE pour plus d'informations et pour organiser une visite.Cette annonce vous est proposée par Mme. Katia BIRON - - NoRSAC: , Enregistré à de