Description du bien

BORDEAUX T2 BIS AVEC VUE SUR LES TOITS - À VENDRE : Appartement T2 bis à Bordeaux, un véritable bijou au cœur de la ville ! Situé au quatrième étage d'un immeuble charmant construit en 1900, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un dégagement . La pièce de vie spacieuse, dotée de deux fenêtres, est parfaite pour profiter de la lumière du matin. Imaginez-vous y installer votre salon et votre espace de travail, tout en profitant d'une vue agréable sur la ville !Cet appartement comprend également une chambre confortable, et très au calme idéale pour des nuits paisibles. La cuisine séparée et aménagée est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bains, bien agencée, dispose d'une vasque et d'un branchement pour votre machine à laver.Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres. Les étudiants seront ravis de la proximité des universités, tandis que les amateurs de nature trouveront des espaces verts à proximité.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 688,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr