Description du bien

BEAUX VOLUMES POUR CE T1 RUE PORTE DIJEAUX - EN EXCLUSIVITÉ BORDEAUX PORTE DIJEAUX à découvrir cet appartement T1 spacieux, idéalement situé dans un quartier très recherché, piéton et commerçant ! Ce bien rare combine à la perfection confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Et le gros plus, pas de soucis d'escalier même si il est au 2ème étage, vous pourrez profiter d'un ascenseur!Dès votre entrée, vous serez séduit par les grands volumes qui caractérisent cet appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En parfait état, cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie sans nécessiter de travaux. Vous pourrez ainsi vous installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous.L'emplacement est un véritable atout : vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, cafés et restaurants à deux pas vous permettront de profiter pleinement de la vie de quartier. De plus, le calme qui règne dans cet appartement vous offrira un havre de paix, loin de l'agitation urbaine.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 984,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr